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我市城镇土地使用税困难减免政策有多项调整
2016-12-09 09:31:51 来源: 大庆市投资促进局
 

   城镇土地使用税,是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,都必须缴纳的。其中,对企业来说,除法律明确规定的免税土地外,都需要按年缴税。以最低等级的六等地为例,厂房占地一万平方米,企业年缴税要6万元,如果是一等地的话,税额高达20万元。

  当前,不少企业经营遇到困难,税负减免无疑是“雪中送炭”。近日,从市地税局获悉,我市城镇土地使用税困难减免政策传来利好消息,申请条件、证明材料进一步放宽,更多困难企业可以享受部分甚至全额免税的优惠。

  工程建设期间无收入可办减免税

  企业享受困难减免,需要满足一定的条件,包括遭受自然灾害等不可抗力因素导致重大损失、从事国家鼓励和扶持产业或社会公益事业发生严重亏损等,具体要求在《黑龙江省地方税务局关于城镇土地使用税困难减免税审批权限等有关事项的公告》有写明。

  《公告》运行两年多,切实减轻了纳税人的税收负担,但税务部门也发现有个别规定不易操作,使得一些企业无法享受到税收优惠,为此,日前,省地税局对《公告》内容进行了部分修改。市地税局工作人员说,在修改的条款中,将“处于建设期间无收入企业”纳入减税范围,即:纳税人取得土地后,自开工建设之日起至达到预定可使用状态为止,建设期满1个公历年度及以上的,可以申请困难减免。“只要建设期满1个公历年度,包括连续建设,均可以在年度终了后5个月内申请办理上年度减免税。”工作人员说。

  但属于这种情况的企业,在申请减税时也还要知道这些事。一是,允许享受优惠的起始时间为自《建设工程施工许可证》上注明的开工日期起,纳税人取得土地后不开工建设的,此期间税收是不予减免的。二是建设期必须满1个公历年度及以上,不足1个公历年度的部分,也是不予减免的。三是纳税人建设期结束,按照建设工程验收合格并取得相关验收手续和实际投入运营(试运营)孰先原则确定。四是国家产业政策限制或禁止发展的行业,以及财政部、国家税务总局规定不得减免税的其他情形,不属于本款规定的困难减免税范围。五是房地产开发建设用地不享受优惠。

  申请困难减税的证明材料极大放宽

  企业确实已经关闭、停产,但由于没有上级主管部门,工商部门也提供不了关闭证明,导致无法享受优惠,这种情况让企业很头疼。工作人员说,政策调整后,这一问题得到了彻底解决。今后,因关闭、停产减免的纳税人,出具以下任意一种证明材料即可办理税收减免,包括,县(市、区)级以上人民政府有关部门出具的相关证明资料,或者供水、供电以及其他能源部门提供的耗水、耗电以及消耗与主营业务密切相关的其他能源的情况证明,或者经市(地)地税机关公告的足以证明关闭、停产的其他证明资料。

  工作人员提醒,第一种证明资料的出具机关必须是县(市、区)级以上人民政府有关部门,社团组织、企业总部等出具的证明资料是无效的。

  12月31日前均可提出减免申请

  按照国家相关法律要求,对于企业城镇土地使用税的征收,市地税部门是在每年的5月份完成对企业上一年度的困难企业减免核准,符合困难减免的,根据具体情况给予部分或全额免征。

  工作人员说,政策调整前,企业2015年度困难企业城镇土地使用税减免核准工作已经结束,确定的符合条件的困难企业有77户,减税金额达5052万元。此次政策调整,为了让更多困难企业及时受益,在申请时间上进行了延后处理,即12月31日前,困难企业仍可提出减免申请。

  工作人员表示,目前,该事项的办理权限已经下放到各县区,企业携带相关证明材料到基层地税部门即可办理。

 
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